鄭州取消限購(gòu)下調(diào)二套房首付比例具體情況如何?下面是由小編為大家精心整理的取消限購(gòu)下調(diào)二套房首付比例具體情況如何，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
9月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市自然資源和規(guī)劃局、鄭州市金融工作局、鄭州市商務(wù)局四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》，全面取消鄭州市住房限購(gòu)、限售政策，自9月12日文件發(fā)布之日起執(zhí)行，以下為政策原文。
一、取消限制性購(gòu)售政策。取消二環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)政策等購(gòu)房消費(fèi)限制性規(guī)定，取消住房銷(xiāo)售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購(gòu)房需求。
二、降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例要求。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。
三、積極開(kāi)展商品房促銷(xiāo)售活動(dòng)。結(jié)合“金九銀十”傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，強(qiáng)化住房、汽車(chē)、裝修、家居家電銷(xiāo)售聯(lián)動(dòng)。支持各用人單位組織員工集中團(tuán)購(gòu)商品住房，鼓勵(lì)企業(yè)積極推行讓利優(yōu)惠措施，指導(dǎo)房企合理確定優(yōu)惠購(gòu)房?jī)r(jià)格。
四、支持房企項(xiàng)目建設(shè)。全面開(kāi)展國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)注銷(xiāo)登記與在建建筑物抵押權(quán)首次登記(土地抵押轉(zhuǎn)在建抵押)、建筑物所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記(在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押)業(yè)務(wù)。探索出臺(tái)“預(yù)售商品房帶押過(guò)戶”相關(guān)政策及業(yè)務(wù)流程。
五、加快保交樓進(jìn)度。采取有力措施，進(jìn)一步開(kāi)展保交樓攻堅(jiān)行動(dòng)，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任、地方政府屬地責(zé)任、銀行金融支持責(zé)任，堅(jiān)決按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成保交樓任務(wù)目標(biāo)。
六、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。全面推進(jìn)新建商品房項(xiàng)目“交房即發(fā)證”，全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均可申辦“交房即發(fā)證”服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化二手房“帶押過(guò)戶”和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”，全面提升辦理效率。
取消限制購(gòu)買(mǎi)，想買(mǎi)多少買(mǎi)多少，意味著政府要控制房?jī)r(jià)下跌。照武漢現(xiàn)在這個(gè)發(fā)展速度發(fā)展下去，再加上不限購(gòu)，意味著放假會(huì)漲很多。
1個(gè)人可以多套住房，2套以上住房享受貸款優(yōu)惠比如之前限2禁3是指最多只能買(mǎi)2套房子制止買(mǎi)3套及以上,而限購(gòu)取消就是指的買(mǎi)房數(shù)量可以有多套.比如之前限2禁3是指最多只能買(mǎi)2套房子制止買(mǎi)3套及以上,而限購(gòu)取消就是指的買(mǎi)房數(shù)量可以有多套.
購(gòu)房限購(gòu)取消意思就是說(shuō)對(duì)購(gòu)房數(shù)量多少不限，但對(duì)申請(qǐng)貸款受限制,首付比例也受限制。
1. 購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。
2. 獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。合肥市房產(chǎn)局公告稱(chēng)：“按照國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究并報(bào)市政府同意，自2014年8月2日起，購(gòu)房人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房(商品住房、二手住房)時(shí)，無(wú)需提供居民家庭住房信息查詢證明”。這樣簡(jiǎn)單的一句話，就將自2011年3月以來(lái)連續(xù)執(zhí)行了3年多的限購(gòu)政策取消。公告只是取消四大老城區(qū)限購(gòu)，并未取消對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售3個(gè)月內(nèi)價(jià)格不得變動(dòng)、價(jià)格下降不得超過(guò)5%、全年價(jià)格上漲不得超過(guò)10%的規(guī)定。
1、外地戶口在合肥買(mǎi)房是不是就不用提供1年的社保證明?根據(jù)2011年開(kāi)始執(zhí)行的合肥限購(gòu)令規(guī)定，外地戶籍居民家庭在合肥城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房;不能提供者，暫停購(gòu)房。昨日限購(gòu)令取消后，外地人在肥購(gòu)房是否不再有限制成為焦點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)此,專(zhuān)家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查詢證明，并未有明文規(guī)定取消繳納社保等證明。
2、取消限購(gòu)后，外地人可在合肥任一區(qū)域買(mǎi)房嗎?這個(gè)問(wèn)題表面看是限購(gòu)政策的范圍，但實(shí)際上還是由貸款決定。專(zhuān)家介紹，取消限購(gòu)后，外地人如果一次性付款，在合肥任一區(qū)域買(mǎi)房都不受限制。但如果要貸款的話，依然要提供1年社?；蚣{稅證明，且受差別化信貸政策的限制。
3、在外地有房，在合肥還能再買(mǎi)房嗎?根據(jù)合肥最新的規(guī)定，已經(jīng)不需要提供家庭房屋套數(shù)查詢信息，也就是合肥不管購(gòu)房者名下有幾套房屋，如果一次性付款沒(méi)有限制，但貸款的話仍然會(huì)遇到限貸問(wèn)題。
4、在合肥已經(jīng)有兩套房，取消限購(gòu)后是否可以買(mǎi)第三套?對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答是肯定的。合肥本地戶口原先在合肥買(mǎi)房限二禁三，如今放開(kāi)限購(gòu)后，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，居民家庭可以繼續(xù)買(mǎi)房。
5、外地戶籍也可以在合肥買(mǎi)第三套房嗎?第一，靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力;第二，得一次性付款。