房屋產(chǎn)權(quán)證明是指由房屋所有人或者權(quán)利人向有關(guān)部門申請(qǐng)出具的證明文件，證明該人擁有某個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。主要用于交易、貸款抵押、遺產(chǎn)繼承等各種相關(guān)場(chǎng)合，是房主、業(yè)主及潛在買家必須持有的重要證明文件之一。下面是小編整理的房屋權(quán)屬證明書(shū)，希望大家喜歡。
茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名：__，__身份證號(hào)碼：__，
在以下地址：__省__市/縣__旗/區(qū)/村/居委會(huì)__/棟__（無(wú)具體門牌號(hào)，房屋坐落于東鄰鄰、西鄰、北鄰__）擁有房屋一套，產(chǎn)權(quán)屬于__所有，面積為_(kāi)_㎡。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱：
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人：__證明機(jī)構(gòu)
日期：__（蓋章）
茲證明李雪香名下位于無(wú)錫市錫山區(qū)東亭街道春江花園386#902單元（房屋所在地址）１２６．７４ｍ２三室兩廳住房，已經(jīng)于２０１３年４月２１日在無(wú)錫市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將以上房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給陳非凡先生，所有手續(xù)齊全有效。
特此證明。
證明單位：無(wú)錫市房地產(chǎn)交易登記中心（公章）
20__年７月２０日
茲證明本機(jī)構(gòu)位于(房屋租住處地址)_____M2 室廳住房，為本機(jī)構(gòu)分配給__的住房，價(jià)值______萬(wàn)人民幣，并以分期付款的形式購(gòu)房(本機(jī)構(gòu)補(bǔ)貼______%購(gòu)房款、個(gè)人負(fù)擔(dān)______%購(gòu)房款)，待房款分期付清后，即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
特此證明。
__公司或__機(jī)構(gòu)全稱
茲證明坐落在__省__市__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__村__地方的房屋情況如下：座向__，數(shù)量__間(套)，結(jié)構(gòu)__，層次__層，建筑面積__平方米，實(shí)用面積__平方米。上述房屋的所有權(quán)人是__、__、__、__。(可分別填寫(xiě)身份證號(hào))上述房屋的`房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為：__。
證明單位蓋章
__年x月x日
____房產(chǎn)證明______市工商行政管理局:
我公司系____公司____分公司,因經(jīng)營(yíng)需要,營(yíng)業(yè)地址由原“____區(qū)____大道____號(hào)”搬至“____區(qū)____大道____號(hào)”，其他經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式不變，現(xiàn)申請(qǐng)予以變更登記，請(qǐng)貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人：
日期：__年__月__日
茲證明座落在 鎮(zhèn) 村(社區(qū))
(具體到室號(hào))的出租屋，面積平方米，該房屋的所有權(quán)歸 (房東)所有，特此證明。 (此證明僅供積分管理用)
村委會(huì)
年 月 日
在 年 月 日， 出全資在 購(gòu)買住房(或者其他房)一套(或者幾套)，因?yàn)樘厥庠颍〉?的同意，暫時(shí)以 的名字，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。
非經(jīng) 同意， 不得擅自處分者房產(chǎn)。
雙方簽章：
見(jiàn)證人簽章：
年 月 日
房屋所有權(quán)證明
房屋所有權(quán)證明
房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的.通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理
適用條件
為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
茲有本社區(qū)居民______，身份證號(hào)：____________，現(xiàn)住____________號(hào)，其居住房屋______平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。
特此證明
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所有權(quán)證明
所有權(quán)證明
十年前與婆婆共同出資購(gòu)房一套，房產(chǎn)證是婆婆姓名，最近有可能拆遷，兄弟想占此房。目前除了婆婆，無(wú)人無(wú)證明能證實(shí)當(dāng)年購(gòu)房有我出資一半。
現(xiàn)階段應(yīng)如何證明，以避免遺產(chǎn)分割時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題
因婆婆年事已高，無(wú)法去公證，如手書(shū)證明文件可有法律效力?
如有法律效力，證明內(nèi)容應(yīng)包含哪些方面?
是否還需要第三證人在場(chǎng)或錄音錄像為證?
最直接有效的辦法。
公正員請(qǐng)來(lái)、律師請(qǐng)來(lái)。
醫(yī)生請(qǐng)來(lái)(用于證明你婆婆不是老糊涂，能夠真實(shí)表達(dá)自己意思)
同時(shí)請(qǐng)你的那個(gè)兄弟在旁觀看。
然后對(duì)這套房子進(jìn)行公證。證明雙方共同出資。出資金額多少自己弄清楚。
同時(shí)約定，該房屋待老人死后歸你方所有，兄弟按照老人出資部分作價(jià)由你給付金額。
由國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》昨天下發(fā)，到底，要把全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織，做到農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋;同時(shí)加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)發(fā)證工作。凡是到20底未按時(shí)完成工作的`，農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。
據(jù)介紹，根據(jù)3月中央出臺(tái)的1號(hào)文件，國(guó)土部將會(huì)同財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)落實(shí)，力爭(zhēng)用3年時(shí)間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。朱留華介紹，時(shí)至今日，3年的約定時(shí)間已經(jīng)過(guò)去將近一半，而從全國(guó)的土地確權(quán)發(fā)證情況看，截止到去年年底，國(guó)有土地使用權(quán)證發(fā)證率約為89.3%，農(nóng)村集體建設(shè)用地發(fā)證約為81.9%，農(nóng)民宅基地發(fā)證率約為78%。
據(jù)介紹，到年底把全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記發(fā)證工作。
今后，各地凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，要完成農(nóng)村集體土地登記發(fā)證，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證和農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;凡是依法進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒(méi)有糾紛，沒(méi)有經(jīng)過(guò)確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變，土地用途不改變，農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;對(duì)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。
今后，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的，農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。