房屋委托書公證流程？房屋委托書公證流程是當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到公證處提出申請(qǐng)，并填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，公證員進(jìn)行審查等。下面小編帶來(lái)了房屋委托書公證流程，供大家參考!
房產(chǎn)委托公證的辦理需要攜帶個(gè)人身份證件、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提出房屋買賣公證申請(qǐng);公證員審查后通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》;申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序;公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄;出具房產(chǎn)公證書。
1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
2.無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。
3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。
5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。
房屋買賣公證委托書需要的材料如下：
1.公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明。
2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明)。
3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明。
4.委托書草本或委托合同草本。
公證有下列效力：
1.證明效力
《公證法》第36條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證證明的除外。公證的證明效力具有法定性、優(yōu)先性、普遍性和相對(duì)性的特點(diǎn)。
2.執(zhí)行效力
《公證法》第37條規(guī)定，經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人。
3.法定公證效力
《公證法》第38條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，依照其規(guī)定。法定公證效力不是指一種單一的法律效力，其效力的內(nèi)容取決于法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，可以是證明效力、法律行為成立要件效力或者是法律行為生效要件效力。
辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。