2020年征補(bǔ)辦工作總結(jié)和2020年工作計(jì)劃
2020年以來(lái)，在縣委、縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣直各有關(guān)部門的指導(dǎo)配合下，XX縣征補(bǔ)辦各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，取得了一定成績(jī)，現(xiàn)將我單位2020年工作開展情況和2020年工作打算匯報(bào)如下，不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。
一、2020年工作開展情況
2020年目標(biāo)任務(wù)數(shù)2094戶，預(yù)計(jì)總投資110000萬(wàn)元，截止目前，完成協(xié)議簽訂1761戶，開工2161套(其中貨幣化安置1439套，實(shí)物安置722套)，開工率103.2%，完成投資50000萬(wàn)元，支付資金1853萬(wàn)元。
二、2020年棚改工作亮點(diǎn)
(一)全力推進(jìn)房屋征收工作
為抓好2020年全縣棚戶區(qū)改造工作，我縣進(jìn)一步改變工作機(jī)制，整合力量推動(dòng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作。縣委政府以分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，抽調(diào)縣內(nèi)各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、住建、國(guó)土、規(guī)劃、征補(bǔ)等部門及夜郎建設(shè)投資有限公司力量組建城市建設(shè)指揮部，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市建設(shè)工作，促進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的順利有效的開展。成立以城關(guān)、野馬川、六曲-達(dá)依、白果-水塘四個(gè)片區(qū)作為房屋征收主體重心下沉的大工作組機(jī)制，充分整合縣各相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村居力量，既有明確的責(zé)任及分工，又有密切配合，群策群力共同推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作。
(二)多渠道籌措棚戶區(qū)改造資金
按照多措并舉的方針，搶抓項(xiàng)目和政策支持，積極爭(zhēng)取城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造資金支持，2020年總投資約11億。一是爭(zhēng)取項(xiàng)目支持。按2.4萬(wàn)元/戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，2020年擬爭(zhēng)取中央城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金5605.19萬(wàn)元，目前已到位5605.19萬(wàn)元。成功申報(bào)2020年配套基礎(chǔ)設(shè)施中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目9個(gè)，共爭(zhēng)取到中央預(yù)算內(nèi)投資11553萬(wàn)元。二是爭(zhēng)取銀行貸款支持。2020年?yáng)|城片區(qū)(含河鎮(zhèn)片區(qū))城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目獲得貴州銀行貸款4.5億元，目前已實(shí)現(xiàn)放款2.4億元;2020年西城片區(qū)貸款項(xiàng)目獲批5.2億，目前落實(shí)放款5000萬(wàn)元。2020年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貸款相關(guān)資料已報(bào)農(nóng)發(fā)行，等待銀行審批。
(三)加快安置房建設(shè)進(jìn)度
截止目前，在建安置房項(xiàng)目共計(jì)11個(gè)，總投資約14億元，完成投資約3億元，安置房建筑面積合計(jì)約55萬(wàn)平方米，建設(shè)安置房4581套。具體情況為:一是認(rèn)真分析，找到項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢的原因。針對(duì)建設(shè)進(jìn)度緩慢的項(xiàng)目，實(shí)行具體問(wèn)題具體分析，組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)診，并制定切實(shí)可行的技術(shù)方案，迅速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。二是倒排工期，確保項(xiàng)目按其完成。項(xiàng)目建設(shè)影響因素錯(cuò)綜復(fù)雜，在認(rèn)真分析的基礎(chǔ)上，將難題分解細(xì)化，制定倒排工期表，定人、定任務(wù)、定時(shí)間，確保項(xiàng)目如期完成。三是切實(shí)做好2020年安置房籌集工作。按照國(guó)家及省市相關(guān)政策要求，XX縣2020年安置方式采用70%實(shí)物補(bǔ)償、30%貨幣補(bǔ)償。為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，在具體實(shí)施中，積極推行實(shí)物安置，新謀劃啟動(dòng)2020年舊城片區(qū)一標(biāo)段(夜郎首府南側(cè)地塊)、西城區(qū)一標(biāo)段(白果二小旁二號(hào)地塊)、西城區(qū)二標(biāo)段(小白果七家灣三標(biāo)段)等3個(gè)項(xiàng)目。
(四)關(guān)口前移零距離服務(wù)群眾
為了最大限度方便和服務(wù)群眾，征補(bǔ)辦改變了工作機(jī)制，所有項(xiàng)目工作組全部下沉到房屋征收片區(qū)，第一時(shí)間解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾，按照“傾聽群眾意見在一線、解決群眾困難在一線”的工作要求，工作組深入一線，與征拆對(duì)象面對(duì)面，現(xiàn)場(chǎng)解決征拆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，把矛盾和問(wèn)題化解在一線，打通了服務(wù)群眾的最后“一公里”。
三、工作中存在的問(wèn)題
(一)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度相對(duì)滯后
在城中村的征拆中，由于房屋面積普遍較大，征拆成本較高，加之村民極易抱團(tuán)爭(zhēng)取不當(dāng)利益，加大了城中村房屋征拆和改造難度。城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置是城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在具體實(shí)施過(guò)程中，部分群眾借房屋征拆的機(jī)會(huì)漫天要價(jià)，難以達(dá)成征收協(xié)議。雖在房屋征收工作中已取得重大突破，但仍然存在進(jìn)展達(dá)不到預(yù)期的問(wèn)題。影響了城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的正常推進(jìn)。
(二)安置房建設(shè)進(jìn)度相對(duì)緩慢
2020年計(jì)劃修建安置房1350套，分別為XX縣2020年舊城片區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目610套(夜郎首府);XX縣2020年西城片區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二標(biāo)段112套)。
截止目前，達(dá)到開工條件的有XX縣2020年西城片區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二標(biāo)段)112套，XX縣2020年舊城片區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(夜郎首府北側(cè)地塊)1、2、4號(hào)樓378套，總計(jì)達(dá)開工條件的為490套。根據(jù)省住建廳要求，2020年底需要全部開工并進(jìn)入主體施工，根據(jù)目前的進(jìn)度，與省住建廳要求還有很大差距。
四、2020年工作計(jì)劃
(一)工作思路
提前謀劃2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造任務(wù)指標(biāo)初步確定為4391戶，在完成2020年目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上，提前啟動(dòng)2020年棚戶區(qū)改造工作，爭(zhēng)取在2020年7月到2020年10月完成各片區(qū)的摸底調(diào)查核實(shí)，征收補(bǔ)償方案的制定、安置房源的選址等工作，為2020年棚戶區(qū)改造房屋征收打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
(二)工作措施
一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。縣成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)棚戶區(qū)改造工程實(shí)施，下設(shè)辦公室在XX縣房屋征收與補(bǔ)償安置辦公室，負(fù)責(zé)具體日常事務(wù)。
二是加強(qiáng)資金管理。設(shè)立棚戶區(qū)改造專戶，歸集棚改區(qū)土地出讓收益、棚改區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所收取的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、 地方稅收、城鎮(zhèn)建設(shè)財(cái)政預(yù)算資金。
三是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，充分發(fā)揮媒體的宣傳作用，采取形式多樣的宣傳方式，大力宣傳棚戶區(qū)改造的重大意義、優(yōu)惠政策和實(shí)施辦法，特別是突出宣傳好各項(xiàng)惠民政策，使棚戶區(qū)居民家喻戶曉。加大法制宣傳的力度，增強(qiáng)群眾的法制觀念，爭(zhēng)取廣大群眾的理解和支持，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
四是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強(qiáng)，征補(bǔ)辦及各縣直有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好棚戶區(qū)改造工作的重要性和緊迫性，各部門合力形成，精心組織實(shí)施。棚戶區(qū)改造涉及的鎮(zhèn)要全力做好宣傳發(fā)動(dòng)、土地征用、矛盾糾紛調(diào)處等相關(guān)保障性工作，確保棚戶區(qū)改造工作順利推進(jìn)。
(二)擬實(shí)施項(xiàng)目
在繼續(xù)實(shí)施完成已開工的項(xiàng)目基礎(chǔ)上，2020年擬開工實(shí)施3個(gè)項(xiàng)目，分別是XX縣2020年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(第一批)(后河片區(qū))，畢節(jié)市2020-2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目-小白果七家灣片區(qū)三標(biāo)段工程，畢節(jié)市2020-2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(XX縣公安局片區(qū))，預(yù)計(jì)總投資4.26億元。