標(biāo)書(shū)必須載明招標(biāo)單位名稱、項(xiàng)目名稱和內(nèi)容、招標(biāo)文中等信息,一般大型公用設(shè)施建設(shè)都需要通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行，下面小編給大家分享最新項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本，希望能夠幫助大家!
為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平，創(chuàng)造一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì) 實(shí)施物業(yè)管理。
一、物業(yè)項(xiàng)目名稱
座落位置：
四至：東 南
西 北
二、規(guī)劃建設(shè)基本情況
1、物業(yè)的建設(shè)單位：
設(shè)計(jì)單位：
施工單位：交付使用的日期：
房屋驗(yàn)收情況：
2、總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 平方米，辦公用房 平方米，車庫(kù) 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 戶。
3、公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)所情況
(1)綠化面積 平方米，道路面積 平方米;
(2)物業(yè)管理用房 平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。
(3)路燈 盞，垃圾箱 個(gè)，排污管道 米，化糞池 個(gè);
(4)體育設(shè)施及場(chǎng)所;
(5)消防設(shè)施;
(6)報(bào)警、監(jiān)控、對(duì)講系統(tǒng);
(7)電梯及備用電源;
(8)其它
三、物業(yè)管理的內(nèi)容
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理;
2、本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
3、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)(不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任);
5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理;
6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;
7、裝修管理;
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料;
9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。
四、有關(guān)說(shuō)明及要求
1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì) 物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、本物業(yè)項(xiàng)目管理期限為 年。
3、招標(biāo)人于中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與 簽訂本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同， 移交物業(yè)管
理用房和相關(guān)的檔案資料。
4、本項(xiàng)目的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度核算，住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市物價(jià)局批準(zhǔn)的指導(dǎo)價(jià)，待中標(biāo)后，報(bào)物價(jià)局審核批準(zhǔn)。
5、經(jīng)過(guò)資格預(yù)審入圍的投標(biāo)人須繳納 萬(wàn)元的履約保證金。中途退標(biāo)者，履約保證金不予退還。中標(biāo)人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。中標(biāo)單位如未達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。
五、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及懲罰
1、物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行及標(biāo)書(shū)、委托合同的有關(guān)規(guī)定。
2、招標(biāo)人每年對(duì) 物業(yè)管理進(jìn)行考核。如未達(dá)到上述物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務(wù)水平下降等情況，可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
六、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1、各投標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)書(shū)，密封后于 年 月 日送達(dá)招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人辦公室;逾期送達(dá)的，視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 年 月 日。
七、其他事項(xiàng)
1、 的物業(yè)管理招投標(biāo)違反招標(biāo)文件規(guī)定，或在投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，取消本次投標(biāo)資格;已中標(biāo)的，終止物業(yè)服務(wù)合同，責(zé)任人承擔(dān)一切后果。
2、歡迎社會(huì)各界對(duì)此次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
監(jiān)督電話：
項(xiàng)目標(biāo)書(shū)及答辯要求
一、標(biāo)書(shū)(100分)
(一)投標(biāo)人擬采取的管理方式，管理組織機(jī)構(gòu)(管理體制、管理方法、機(jī)構(gòu)設(shè)置);
(二)管理人員的配備、培訓(xùn)及管理;
(三)管理規(guī)章制度。包括公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度等;
(四)管理費(fèi)用的收支預(yù)算方案。應(yīng)列明收入項(xiàng)目和支出項(xiàng)目預(yù)算，有文件規(guī)定的按文件規(guī)定測(cè)算，無(wú)文件規(guī)定的按市場(chǎng)價(jià)測(cè)算;
(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務(wù)資料等;
(六)各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)所采取的措施。
各項(xiàng)指標(biāo)：1、房屋完好率;
2、房屋維修及時(shí)率;
3、維修質(zhì)量合格率及回訪率;
4、管理費(fèi)收繳率;
5、業(yè)主滿意率;
6、業(yè)主有效投訴率與處理率;
7、綠化完好率;
8、清潔、保潔率;
9、路燈完好率;
10、道路完好率;
11、治安協(xié)防工作;
12、機(jī)電設(shè)備完好率;
13、消防設(shè)施完好率;
14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;
15、其它有關(guān)指標(biāo)。
對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)，均需注明標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算測(cè)定依據(jù)以及承諾所采取的措施。
(七)搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想、措施;
(八)便民服務(wù)措施。有償服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格需列明;
(九)愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。
上述項(xiàng)目應(yīng)要體現(xiàn)其合理性、先進(jìn)性、完備性、可行性，評(píng)委會(huì)將以其作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，并根據(jù)上述項(xiàng)目制訂具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，按照百分制進(jìn)行打分。
二、現(xiàn)場(chǎng)答辯(100分)
由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參加投標(biāo)單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問(wèn)，提問(wèn)的內(nèi)容為該項(xiàng)目的管理服務(wù)事項(xiàng)。評(píng)委根據(jù)答辯的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)答辯人的物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理實(shí)作熟悉程度，管理該項(xiàng)目的信心等進(jìn)行綜合評(píng)分。
三、投標(biāo)人業(yè)績(jī)考核調(diào)查(100分)
在招標(biāo)人組織安排下，采取隨機(jī)調(diào)查取樣的方式，對(duì)投標(biāo)人的工作業(yè)績(jī)、管理水平、信譽(yù)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，打分。
四、評(píng)分原則
標(biāo)書(shū)、答辯、業(yè)績(jī)調(diào)查所得分值，分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25，三項(xiàng)之和得出綜合評(píng)分，評(píng)委會(huì)根據(jù)綜合評(píng)分，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦合格的中標(biāo)候選人。
招標(biāo)人
日 期
物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)應(yīng)具備的內(nèi)容
第一節(jié) 投標(biāo)人(物業(yè)管理公司)情況介紹;
第二節(jié) 擬采取的管理方式;
第三節(jié) 管理人員配備;
第四節(jié) 管理人員的培訓(xùn);
第五節(jié) 管理規(guī)章制度;
第六節(jié) 經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算;
第七節(jié) 檔案建立與管理;
第八節(jié) 各項(xiàng)指標(biāo)承諾及措施;
第九節(jié) 搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想和措施;
第十節(jié) 便民服務(wù);
第十一節(jié) 社區(qū)文化活動(dòng);
第十二節(jié) 違約責(zé)任。
項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：
20__年4月5日
目 錄
一、基礎(chǔ)信息 .......................................................... 3
(一)企業(yè)簡(jiǎn)介 ................................................... 3
(二)企業(yè)地址 ...................................................
(三)企業(yè)規(guī)模 ................................................... 4
二、招標(biāo)事項(xiàng) .......................................................... 4
(一)招標(biāo)邀請(qǐng) ................................................... 4
(二)項(xiàng)目說(shuō)明 ................................................... 5
1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 ............................................. 5
2、項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)(由投標(biāo)方提供) ........................ 5
3、投標(biāo)方需具備的條件 .................................... 5
4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式 .................................... 6
(三)其他事項(xiàng) ................................................... 7
一、基礎(chǔ)信息
(一)企業(yè)簡(jiǎn)介
新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)(具有國(guó)家城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì))，集建筑安裝、物業(yè)管理、城市集中供熱、制藥為一體的多元化的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，已累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅建筑面積逾百萬(wàn)平方米。先后建成友好新城花園、鯉魚(yú)山花園、華美〃麗景苑、華美〃怡和山莊和烏魯木齊市首個(gè)國(guó)家康居、節(jié)能雙示范工程——華美〃文軒家園等多個(gè)功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅小區(qū)。自1994年創(chuàng)始以來(lái)，秉承 “團(tuán)結(jié)拼搏、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓創(chuàng)新、求實(shí)奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神， 將“融匯點(diǎn)滴精華、凝筑浩瀚神源”作為企業(yè)的核心理念，積極實(shí)施品牌戰(zhàn)略，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外塑形象，致力于創(chuàng)造品牌產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)建品牌企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)激烈競(jìng)爭(zhēng)條件下的快速、穩(wěn)健發(fā)展，取得了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效統(tǒng)一，贏得了消費(fèi)者和社會(huì)各界的好評(píng)，企業(yè)知名度和美譽(yù)度進(jìn)一步提高，通過(guò)不懈地努力華源集團(tuán)在新疆房產(chǎn)業(yè)界樹(shù)立起了“華源”這一優(yōu)秀品牌。
(二)企業(yè)地址
烏魯木齊市南昌北路6號(hào)
(三)企業(yè)規(guī)模
經(jīng)過(guò) 20 年的發(fā)展，特別是近 10 年得益于房地產(chǎn)行業(yè)的整體
興旺，華源地產(chǎn)緊緊抓住機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，從單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)到跨區(qū)域發(fā)展。在公司員工總量上，由 1994 年底的 102 人增長(zhǎng)至 20__ 年底的 3600人， 可以說(shuō)員工總量增長(zhǎng)十分迅速。特別是 20__ 年、20__ 年，公司戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，決定采取快速擴(kuò)張性的戰(zhàn)略，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，希望快速做大做強(qiáng)，導(dǎo)致引進(jìn)了大批新員工。
二、招標(biāo)事項(xiàng)
(一)招標(biāo)邀請(qǐng)
新疆華源實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)就績(jī)效管理咨詢進(jìn)行招標(biāo)，先邀請(qǐng)有能力的公司參加投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：新疆華源實(shí)業(yè)有限公司績(jī)效管理咨詢項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市
項(xiàng)目范圍：績(jī)效管理體系咨詢
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：20__年4月5日
截止日期：20__年4月14日
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：
投標(biāo)文件遞至：
(二)項(xiàng)目說(shuō)明
1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容
由于企業(yè)現(xiàn)有績(jī)效管理體系不完善，需要管理咨詢公司提供一套完整的績(jī)效管理體系的方案，具體包括以下方面：
l 績(jī)效管理評(píng)估模型
l 績(jī)效考核指標(biāo)體系
l 績(jī)效管理策略與方法
l 績(jī)效考核的反饋與應(yīng)用
2、項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)(由投標(biāo)方提供)
l 投標(biāo)信
l 項(xiàng)目建議書(shū)
l 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
l 過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)列表(含執(zhí)行日期及證明人)
l 投標(biāo)方公司簡(jiǎn)介
l 項(xiàng)目成員簡(jiǎn)歷
3、投標(biāo)方需具備的條件
l 招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)法人注冊(cè)資本不得少于人民幣500萬(wàn)元;
l 本次招標(biāo)不接受兩家及以上咨詢公司聯(lián)合投標(biāo);
l 招標(biāo)商須是專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，具有兩年以上招聘咨詢經(jīng)驗(yàn)，
并具有咨詢服務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明;
l 具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力和招聘質(zhì)量保障能力，承擔(dān)在運(yùn)輸中造成的損失; l 具有流暢的信息溝通渠道;
4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式
l 參加投標(biāo)單位需交標(biāo)書(shū)費(fèi)200 元(不退)，投標(biāo)保證金10000
元(未中標(biāo)單位保證金退還，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為合同保證金，設(shè)備驗(yàn)收合格后退還)。
l 若中標(biāo)成功，我公司對(duì)本項(xiàng)目付款方式為分期付款，驗(yàn)收合格后
付合同款總額的90%，余款3個(gè)月付清。
l 中標(biāo)單位在合同簽署時(shí)支付合同總額的0.8%的招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中
標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，承包期滿如無(wú)違約全額退回。
電匯或支票需提前三天匯至以下列賬號(hào)(否則無(wú)效)，現(xiàn)金可以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日交到我方財(cái)務(wù)：
收款人單位名稱:新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司
開(kāi)戶銀行：x銀行
賬 號(hào)：
(三)其他事項(xiàng)
1、請(qǐng)投標(biāo)方認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求，對(duì)投標(biāo)價(jià)格及承諾慎重填報(bào)。如投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不能響應(yīng)和滿足本招標(biāo)書(shū)的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕或被視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。
2、各投標(biāo)方請(qǐng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)書(shū)及附件，它們包含了即將寫進(jìn)合同之中的大部分條款，一旦投標(biāo)方正式投標(biāo)，即被視為已對(duì)招標(biāo)方做出了具有法律效力的相關(guān)承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
3、對(duì)惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標(biāo)方保留通報(bào)批評(píng)、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產(chǎn)品的供貨資格的行為。
4、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退回，且不對(duì)未中標(biāo)單位作任何解釋。投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，均由投標(biāo)人承擔(dān)。
5、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)
(1)、開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)方主持，投標(biāo)方派代表參加。
(2)、開(kāi)標(biāo)由雙方檢驗(yàn)文件密封情況，無(wú)誤后開(kāi)啟投標(biāo)文件。
6、采用公開(kāi)唱標(biāo)形式。
7、定標(biāo)準(zhǔn)則
(1)招標(biāo)人將組織評(píng)標(biāo)小組，對(duì)已就招標(biāo)書(shū)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)廠家進(jìn)行評(píng)估和比較。評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。
(2)評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)以外，還將考慮以下因素：網(wǎng)點(diǎn)覆蓋密度、運(yùn)輸快捷程度、貨物安全程度。
(3)招標(biāo)方將于唱標(biāo)之日起七日內(nèi)通知中標(biāo)單位。
目錄
一、
二、
三、
四、 招標(biāo)邀請(qǐng)函 投標(biāo)須知 投標(biāo)格式要求、經(jīng)濟(jì)分析表 合同附件
第一章：招標(biāo)邀請(qǐng)函
邀標(biāo)書(shū)
深圳市__研發(fā)大廈招商委托經(jīng)營(yíng)招標(biāo)
致： 公司
深圳市__研發(fā)大廈由中國(guó)著名電子企業(yè)__集團(tuán)投資承建。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側(cè)，交通位置及其便利。__研發(fā)大廈在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的籌備、建設(shè)后將于20__年6月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發(fā)中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑群。
__大廈占地面積約10000平米，總建設(shè)面積約65000平米，高度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商業(yè)裙樓4層，建筑面積約8000平米，層高為4.5-5.4米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場(chǎng)，為車輛停放和企業(yè)宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果，為了使__研發(fā)大廈能充分發(fā)揮出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過(guò)定向招標(biāo)方式選擇深圳一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公
司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程招商策劃，招商代理工作。我們特誠(chéng)邀貴司參與。
第二章：投標(biāo)須知
1.項(xiàng)目名稱及范圍
1) 名稱：深圳市__研發(fā)大廈委托招商代理。
2) 范圍：深圳市__研發(fā)大廈的招商代理及策劃。
2.委托期限： 年 年 月— 年 月
3.資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求
1) 具獨(dú)立法人資格及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
2) 有大型商業(yè)物業(yè)招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)5年以上，且其年經(jīng)營(yíng)收入超億元。
3) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)范圍廣，且半數(shù)以上客戶擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系，同時(shí)，擁有對(duì)同一物業(yè)經(jīng)營(yíng)超過(guò)5年以上經(jīng)驗(yàn)，并有良好業(yè)績(jī)。
4) 擁有完善穩(wěn)定的招商管理隊(duì)伍及豐富的招商策劃經(jīng)驗(yàn)。
4.招標(biāo)方式：定向邀請(qǐng)招標(biāo)
5.招標(biāo)要求：
a) 熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，具合法經(jīng)營(yíng)資格的專業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公司。 b) 在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面有較豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及成功范例。最好具有科技園區(qū)或本項(xiàng)目周邊區(qū)域招商經(jīng)驗(yàn)。
c) 具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)。
d) 市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好的社會(huì)口碑。
e) 在深圳具有豐富的商業(yè)、寫字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫(kù)。
f) 遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。
g) 熟悉深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。
h) 與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有一定的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。 i) 具備協(xié)助客戶辦理入園審批手續(xù)的能力
j) 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致被拒絕。
k) 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來(lái)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
6、投標(biāo)需要提供資料
a) 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書(shū)、法人委托書(shū)。
b) 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。
c) 提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。
d) 招商代理方案(包括招商方案報(bào)告、公司簡(jiǎn)介等)。
e) 代理公司招商代理商務(wù)標(biāo)(提供紙質(zhì)文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算方式等。
7、投標(biāo)文件主要內(nèi)容
1 、招商代理方案主要內(nèi)容應(yīng)包括
1)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析;
2)項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位;
3)項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格
策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等);
4)預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度;
5)招商組織、架構(gòu)與管理;
6)其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。
2 、提交招商代理方案要求
1)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面;
2)分析有深度、邏輯清晰;
3)市場(chǎng)把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實(shí)際;
4)要有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
8.投標(biāo)報(bào)價(jià)
1)所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。
2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)提供成本分析和價(jià)格分析。
9.招標(biāo)文件的澄清
投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前10天按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書(shū)面形式(包括信函、電報(bào)或傳真，下同)通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書(shū)面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來(lái)源的書(shū)面答復(fù)發(fā)給已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，投標(biāo)人收到業(yè)主書(shū)面答復(fù)文件后應(yīng)予通知業(yè)主，否則視為業(yè)主已經(jīng)送達(dá)。
10.投標(biāo)文件的編制
1) 投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件第三部分“投標(biāo)文件格式”中規(guī)定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件;
2) 投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1冊(cè)，副本5冊(cè);一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn);
3) 投標(biāo)文件采用中文編制;
4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容的3.5英寸磁盤或光盤;磁盤或光盤標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求;其中文本用WORD編寫，表格用EXCEL編寫，所有電子文件不作壓縮處理。
11.發(fā)標(biāo)及截標(biāo)
1) 如貴公司有意參加，請(qǐng)于20__年 月 日17：00前回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函(逾期不予受理)
2) 購(gòu)買標(biāo)書(shū)時(shí)間、地點(diǎn)
i.
ii. 20__年 月 日至 月 日(節(jié)假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時(shí)間)，
3) 招標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)間：20__年 月 日上午9時(shí)開(kāi)始，會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)參觀地點(diǎn)。
4) 截標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
12.投標(biāo)有效期
自規(guī)定的投標(biāo)書(shū)遞交截止期限起天內(nèi)，所有標(biāo)書(shū)均保持有效。
13.工地考察
①.投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后，可自行進(jìn)行工地考察。
②.投標(biāo)人必須承擔(dān)工地考察的一切費(fèi)用，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)負(fù)完全責(zé)任。
14.招標(biāo)文件的修改
①.在投標(biāo)截止時(shí)間前的任何時(shí)候不論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)
或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題而對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。
②.對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以信函、傳真等書(shū)面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)
文件的每一投標(biāo)人。對(duì)方在收到該通知后應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)以電報(bào)或傳真的形式予以確認(rèn)。
③.為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文
件，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并以書(shū)面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。
④.招標(biāo)文件的修改書(shū)將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)所有投標(biāo)人均有
約束力。
15.投標(biāo)、回標(biāo)
①.投標(biāo)單位必須在本投標(biāo)通知書(shū)列明的期限內(nèi)由專人將投標(biāo)文件送
達(dá)指定的地點(diǎn)，辦理遞交手續(xù)。招標(biāo)單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標(biāo)單位不接收早于規(guī)定期限的投標(biāo)，超過(guò)規(guī)定期限遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。
②.回標(biāo)時(shí)間為20__年 月 日上午9：30—10：30分(北京時(shí)間)。 ③.投標(biāo)文件正本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文
件的副本可采用正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改需由投標(biāo)文件簽
署人進(jìn)行簽字并加蓋公司印章。
16.評(píng)標(biāo)原則
評(píng)標(biāo)將會(huì)對(duì)實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。在評(píng)標(biāo)中如有下列問(wèn)題之一，將可能導(dǎo)致投標(biāo)受實(shí)質(zhì)性影響：
⑴.評(píng)審單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的資質(zhì)或者業(yè)績(jī)不符合要求或者投標(biāo)文件
中有任何虛假的公司業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)。
⑵.投標(biāo)單位所報(bào)駐地人員的資質(zhì)或經(jīng)歷不符合要求，以及人員的構(gòu)
成和配置不合理。
⑶.投標(biāo)單位所報(bào)服務(wù)費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。
⑷.投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒(méi)有指明正副本或沒(méi)有裝訂成冊(cè)。 ⑸.投標(biāo)文件不齊備，或未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，或
字跡潦草，難以辨認(rèn)，或投標(biāo)價(jià)未采用大寫(中文字體)。 ⑹.沒(méi)有授權(quán)證書(shū)(如果投標(biāo)文件為非法人代表簽署);或投標(biāo)文件
未按規(guī)定簽署和加蓋公章。
⑺.投標(biāo)單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)。
⑻.投標(biāo)文件拒絕承擔(dān)部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容，或承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合招標(biāo)文
件要求。
⑼.投標(biāo)技術(shù)方案提出與招標(biāo)文件相悖的要求或?qū)φ袠?biāo)文件有重要的
保留，如改變主要人員配備，提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、計(jì)量方法和糾紛處理方法等。
⑽.其它嚴(yán)重違反招標(biāo)文件的情況。
⑾.業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書(shū)，否則投標(biāo)將被拒絕。
⑿.招標(biāo)人將組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評(píng)
標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)審細(xì)則對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、質(zhì)疑、比較。
⒀.招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署
是否合格、有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤等。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與總價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)，但修正后的總價(jià)不得高于物業(yè)管理費(fèi)分類匯總表中的投標(biāo)總價(jià);若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 ⒁.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人要審核每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了
招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ⒂.在評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不
得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作任何更改。有關(guān)澄清的答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交。
⒃.評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮以下因素：投標(biāo)資格是否全面滿足;對(duì)合同條件的
全面響應(yīng);投標(biāo)方管理服務(wù)水平和能力;對(duì)合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)價(jià)格;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有重大影響的因素;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為
對(duì)合同有嚴(yán)重影響的條件。
⒄.對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員
會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)議并打分，取綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。
⒅.投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響，
都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。
16、評(píng)標(biāo)辦法
1、投標(biāo)方詳細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)書(shū)要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供全部?jī)?nèi)容的真實(shí)性和可行性;
2、標(biāo)文件可以根據(jù)投標(biāo)方情況完成招標(biāo)書(shū)中規(guī)定內(nèi)容的全部或部分，但完成內(nèi)容的數(shù)量及質(zhì)量將同時(shí)作為評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù);
17、評(píng)標(biāo)程序
評(píng)選分為資質(zhì)預(yù)審、招商方案評(píng)議和評(píng)委評(píng)選三部分：
(1)資質(zhì)評(píng)選
由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)單位進(jìn)行代理資質(zhì)遴選，如不具備深圳市相關(guān)單位審定核準(zhǔn)的從業(yè)資格，則不能參與競(jìng)標(biāo)。
(2)招商方案評(píng)議由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)： a) 市場(chǎng)調(diào)研是否詳細(xì)?
b) 客戶定位及業(yè)態(tài)定位是否符合本項(xiàng)目?
c) 方案的思路是否清晰?
d) 價(jià)格及招商策略是否可行，是否能實(shí)現(xiàn)公司利益的最大化? e) 招商節(jié)點(diǎn)安排是否合理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)選擇分析是否合理?招商目
標(biāo)是否有足夠的策劃分析來(lái)支持?
f) 推廣策略是否對(duì)應(yīng)目標(biāo)客戶定位及形象定位?是否搭配合理?
g) 招商推廣預(yù)算是否合理?
h) 各項(xiàng)招商管理制度及工作計(jì)劃、款項(xiàng)回收計(jì)劃是否健全、合理?
k)如何考慮為發(fā)展商推廣品牌形象及日后商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理?
(3)評(píng)委評(píng)選
評(píng)委由__電子公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。在開(kāi)標(biāo)日聽(tīng)取各單位介紹并提問(wèn)，之后由集團(tuán)相關(guān)部門介紹方案評(píng)議結(jié)果，綜合打分排名。
(4)中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
a)按項(xiàng)目總分(100分)從高到低排序，以次類推。
b)統(tǒng)計(jì)投標(biāo)各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標(biāo) c)如第一名自愿退出代理，則第二名自動(dòng)遞補(bǔ)。
(5)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：
a)招商策劃方案的編制(60分)
? 市場(chǎng)調(diào)研(10分)
? 市場(chǎng)定位(5分)
? 招商渠道安排(20分)
? 價(jià)格策略及測(cè)算(10分)
? 推廣策略(15分)
b)投標(biāo)企業(yè)實(shí)力(20分)
? 企業(yè)資質(zhì)(5分)
? 企業(yè)注冊(cè)資金實(shí)力(5分)
? 企業(yè)注冊(cè)年限(5分)
? 企業(yè)效益(5分)
c)深圳市高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)(20分)
15.中標(biāo)
①.業(yè)主將向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)
后，應(yīng)立即以書(shū)面方式告知業(yè)主予以確認(rèn)。
②.招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)以及宣布招
標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。
16.保密規(guī)則
①.在整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人除參加業(yè)主的澄
清會(huì)議獲取信息外，不得通過(guò)任何機(jī)構(gòu)、人員、方式、途徑了解、知曉與招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)的其它任何信息或者影響招標(biāo)工作人員或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。
②.投標(biāo)人違反上條之規(guī)定，一經(jīng)業(yè)主或者政府相關(guān)部門查證屬實(shí)，
業(yè)主有權(quán)拒絕其投標(biāo)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。
17.簽訂經(jīng)濟(jì)合同
一旦中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出，中標(biāo)單位應(yīng)在7天內(nèi)按《中標(biāo)通知書(shū)》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及
其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的組成部分。
18.履約擔(dān)保
①.中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保。
②.擔(dān)保金額為30萬(wàn)元，以銀行出具的履約保函或者現(xiàn)金遞交，遞
交履約擔(dān)保應(yīng)采用招標(biāo)文件提供的格式。
③.履約擔(dān)保直到合同終止前保持有效。履約擔(dān)保失效后，履約擔(dān)保
金將在28天內(nèi)退還中標(biāo)單位。
有關(guān)此項(xiàng)投標(biāo)邀請(qǐng)之事宜，可按下列地址以書(shū)面求傳真的形式查詢。 招標(biāo)人：深圳市__研發(fā)大廈
地址：深圳市南山區(qū)
電話：
傳真：
郵編：
聯(lián)系人：深圳市__集團(tuán)
深圳市__電子科技公司在收到標(biāo)書(shū)后，將組織人員組成評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審，并將結(jié)果及時(shí)通知投標(biāo)方。
深圳市__電子科技大廈
二○○八年 月 日
第三章 投標(biāo)格式、要求、經(jīng)濟(jì)分析
投標(biāo)單位應(yīng)按以下名稱、順序、格式并依據(jù)“投標(biāo)須知”中的要求編制投標(biāo)文件
一、 目錄
二、 區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析
三、 項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位
四、 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案
五、 項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格
策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等)
六、 預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度
七、 招商組織、架構(gòu)與管理
八、 其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容
九、 附件：投標(biāo)資格候?qū)徺Y料
1、 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書(shū)、法人委托書(shū)。
2、 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。
3、提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。
投標(biāo)書(shū)
招標(biāo)名稱：
致業(yè)主(招標(biāo)單位)：
1、我單位經(jīng)充分研究分析了貴方提供的招標(biāo)文件，以及本次招標(biāo)補(bǔ)
遺書(shū)后(如有)，我單位愿按照招商方案的要求，承擔(dān)并完成本合同服務(wù)任務(wù)。
2、如果貴方接受我單位投標(biāo)，我單位保證在投標(biāo)人須知中規(guī)定的期
限內(nèi)開(kāi)始本項(xiàng)目工作。
3、我單位同意在規(guī)定的標(biāo)書(shū)遞交截止期限起90天內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)書(shū)對(duì)我單位始終具有約束力，并可隨時(shí)被接受。
4、在正式簽訂合同之前，本投標(biāo)書(shū)連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。
5、我單位理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)或可能接受其它任
何投標(biāo);同時(shí)也理解貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。
投標(biāo)單位：(蓋章)
法人代表簽字：
日期： 年 月 日
投標(biāo)單位地址：
電話： 傳真： 郵編：
法人代表授權(quán)書(shū)
招標(biāo)名稱：
致業(yè)主(招標(biāo)單位)：
本授權(quán)書(shū)宣告：(投標(biāo)單位名稱) (職務(wù)) (法人代表)合法地代表我單位，授權(quán)(職務(wù)) (姓名)為我單位代理人，該代理人有權(quán)在 投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)書(shū)，與業(yè)主協(xié)商、簽訂合同以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。
投標(biāo)單位： (蓋章)
授權(quán)人： (蓋章)
被授權(quán)人代理人： (蓋章)
日期： 年 月 日
發(fā)證券股份有限公司是國(guó)內(nèi)首批綜合類券商之一，是一家與中國(guó)資本市場(chǎng)一同成長(zhǎng)起來(lái)的新型投資銀行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)主要城市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量和覆蓋范圍都位居行業(yè)前列。公司總部位于廣州市天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場(chǎng)。
為適應(yīng)廣發(fā)證券IT建設(shè)日益發(fā)展的需要，也為了給IT供應(yīng)商提供安全、可靠、平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，秉承公平、公正、公開(kāi)的原則，同時(shí)為了規(guī)范采購(gòu)商和供應(yīng)商各方招標(biāo)投標(biāo)的行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，特向外界發(fā)出IT采購(gòu)招標(biāo)信息。歡迎信譽(yù)好、有實(shí)力，符合以下條件的軟件供應(yīng) 商和代理商投標(biāo)。參加投標(biāo)的公司必須填寫簽署廣發(fā)證券的《供應(yīng)商廉潔承諾書(shū)》WenKu.BLL.KeyWord(見(jiàn)附件)。
一、 采購(gòu)編號(hào)
GF-IT-20__081402
二、 標(biāo)的
EMAIL系統(tǒng)升級(jí)軟件及相關(guān)服務(wù)
三、 軟件需求概述
EMAIL系統(tǒng)要求符合但可不僅限于以下需求項(xiàng)目：
1. 硬件情況說(shuō)明：
硬件由廣發(fā)證券提供;擬定為兩臺(tái)DELL R710(一主一備)，配置如下：
CPU：E5410__2 2.33GHz;
內(nèi)存：16GB;
硬盤(本地)：300GB 15Krpm __ 6，RAID5
2. 用戶規(guī)模要求：
10000用戶，滿足廣發(fā)證券員工日常穩(wěn)定使用。
3. 數(shù)據(jù)遷移要求：
i. 要求實(shí)現(xiàn)原郵件系統(tǒng)數(shù)據(jù)向新系統(tǒng)的在線遷移，實(shí)現(xiàn)新舊系統(tǒng)平滑過(guò)渡，確保郵件服務(wù)不受明顯影響;
ii. 舊系統(tǒng)需遷移的數(shù)據(jù)包括：用戶賬號(hào)密碼、用戶郵件(包括收發(fā)件箱及所有自定義文件夾);用戶個(gè)人地址本;用戶網(wǎng)絡(luò)磁盤(包括所有自定義文件夾)等;
iii. 要求網(wǎng)頁(yè)界面繼承原系統(tǒng)風(fēng)格。
4. 郵件系統(tǒng)架構(gòu)及性能方面要求：
i. 要求采用Linux系統(tǒng)作為軟件平臺(tái)環(huán)境;數(shù)據(jù)庫(kù)要求可選Oracle 9i/10g或MySQL 4.1;
ii.
iii.
iv. 系統(tǒng)架構(gòu)須具備靈活的可擴(kuò)展性，以滿足日后用戶規(guī)模之?dāng)U充需要; 要求系統(tǒng)支持負(fù)載均衡，多服務(wù)器集群技術(shù); 要求采用動(dòng)態(tài)用戶空間占用方式，靈活使用硬件空間;郵件系統(tǒng)各模塊之間采用多級(jí)Cache技術(shù)，具有較高I/O效率，較快訪問(wèn)速度，要求存儲(chǔ)空間便于管理和備份，并且支持在線擴(kuò)容;
v. 必須具有非常高的穩(wěn)定性，具備系統(tǒng)層面和應(yīng)用層面的安全機(jī)制，確?？梢栽诜浅４蟮膲毫ο氯匀荒?__24小時(shí)不間斷、正常地運(yùn)行，并具有強(qiáng)大的災(zāi)備還原的能力;對(duì)系統(tǒng)自身原因造成的故障，年累計(jì)中斷時(shí)間要求不超過(guò)0.1%。
i.
ii. 要求支持SMTP、POP3、IMAP4、HTTP、HTTPS等服務(wù)協(xié)議; WEBMAIL系統(tǒng)需提供HTML、Ajax及WAP三種訪問(wèn)界面，其中WAP界面為可選項(xiàng);WEBMAIL須支持Internet Explorer、Firefox、Maxthon等常用瀏覽器，并提供簡(jiǎn)繁體中文及英文界面供用戶選擇;
iii. 支持Outlook Express、Microsoft Outlook、Foxmail等主流客戶端軟
件;
iv. WEBMAIL系統(tǒng)要求默認(rèn)提供收件箱、發(fā)件箱、垃圾郵件、已刪除 郵件、已讀郵件、未讀郵件等文件夾，并支持用戶自定義多級(jí)文件夾，提供靈活的郵件查找功能，支持設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)寄、自動(dòng)回復(fù)、郵件代收等功能;支持用戶級(jí)的反垃圾郵件設(shè)置;
v. WEBMAIL系統(tǒng)須支持域名輸入檢查、支持多種編碼顯示、附件格式自動(dòng)識(shí)別和在線打開(kāi)、支持附件批量上傳、支持超大附件等。
vi.
vii. WEBMAIL要求提供個(gè)人地址簿功能，并提供導(dǎo)入導(dǎo)出功能; WEBMAIL要求提供網(wǎng)絡(luò)磁盤功能;其中，網(wǎng)絡(luò)磁盤文件在共享發(fā)送時(shí)必須以鏈接形式發(fā)送，以避免大附件信件對(duì)網(wǎng)絡(luò)帶寬的占用，并且非被授權(quán)者不可獲取共享文件;
viii. WEBMAIL登錄后，系統(tǒng)須在顯著位置上提示用戶上次登錄時(shí)間和IP地址、上次修改密碼時(shí)間和IP地址;
ix. WEBMAIL須提供完善的用戶在線幫助;
6. 郵件系統(tǒng)管理方面要求
i. 支持多域管理和分級(jí)管理，須對(duì)系統(tǒng)管理、域管理、用戶管理等不同級(jí)別管理員權(quán)限進(jìn)行區(qū)分;
ii. 系統(tǒng)需提供良好的基于WEB的系統(tǒng)維護(hù)界面，并支持操作系統(tǒng)級(jí)的后臺(tái)維護(hù)操作;WEB維護(hù)界面可實(shí)現(xiàn)盡可能完整的運(yùn)行管理功能：包括用戶管理、權(quán)限管理、配置管理、系統(tǒng)管理員管理、服務(wù)器管理、日志管理、信息統(tǒng)計(jì)與分析、審計(jì)管理、用戶認(rèn)證等。
iii. 郵箱空間設(shè)置須靈活，可針對(duì)不同的域、分類、分組或個(gè)人用戶設(shè)置不同的空間限制;
iv. 系統(tǒng)須提供完善的運(yùn)行監(jiān)控手段，能實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)硬件設(shè)備、資源利用情況、核心進(jìn)程的運(yùn)行狀況及網(wǎng)絡(luò)流量等，并提供相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
v. 系統(tǒng)提供防垃圾郵件、防病毒郵件、郵件內(nèi)容過(guò)濾、防商業(yè)郵件轉(zhuǎn) 發(fā)、黑白名單設(shè)置、防DoS攻擊的模塊或功能;
vi. 要求提供分級(jí)系統(tǒng)通知功能，方便管理員向全體或某些分類用戶發(fā)送定向郵件通知或WEB公告;
vii. 支持系統(tǒng)內(nèi)郵件召回(此為可選項(xiàng))。
7. 郵件系統(tǒng)安全方面要求：
i. 系統(tǒng)須支持多種數(shù)據(jù)加密方式，而且必須確保數(shù)據(jù)在存儲(chǔ)及傳輸過(guò) 程中不會(huì)泄漏;
ii. 要求支持對(duì)外發(fā)信限制功能，根據(jù)用戶屬性不同限制一部分用戶的 發(fā)信范圍;
iii. 要求提供信件跟蹤功能，管理員可授權(quán)給某用戶使用此功能。擁有此功能的用戶對(duì)系統(tǒng)內(nèi)其他用戶發(fā)信時(shí)可選擇是否跟蹤某封郵件，從而得知發(fā)出郵件是否被對(duì)方接收、是否閱讀、是否刪除或轉(zhuǎn)發(fā)等
iv. 系統(tǒng)須提供良好的用戶管理界面，對(duì)用戶開(kāi)戶、銷戶、權(quán)限調(diào)整等操作能夠留痕;
v. 系統(tǒng)需提供完善的日志及審計(jì)手段，可對(duì)各級(jí)管理員登錄系統(tǒng)、修改自身密碼、用戶管理、修改系統(tǒng)設(shè)置及其它重要操作進(jìn)行記錄留 痕;可對(duì)普通用戶登錄系統(tǒng)、修改密碼、郵件收發(fā)等操作進(jìn)行詳細(xì)記錄及留痕，并可針對(duì)某個(gè)用戶的操作記錄形成操作清單;
vi. 系統(tǒng)須對(duì)管理員及普通用戶的登錄密碼強(qiáng)度進(jìn)行校驗(yàn)，對(duì)簡(jiǎn)單密碼要求進(jìn)行強(qiáng)制提示修改，否則禁止登錄;密碼若連續(xù)一個(gè)季度未被修改，系統(tǒng)須給予提示;用戶登錄時(shí)若連續(xù)輸錯(cuò)6次密碼，系統(tǒng)須禁用該用戶賬號(hào);系統(tǒng)須自動(dòng)禁用連續(xù)半年未使用過(guò)的賬號(hào)。
8. 關(guān)于集成性方面的要求：要求系統(tǒng)具備良好的開(kāi)放性，以滿足未來(lái)發(fā)展的需要;要求提供完善的二次開(kāi)發(fā)接口，其中至少能夠滿足以下集成項(xiàng)目的可能性需要：
i. 提供手機(jī)短信平臺(tái)接口;
ii. 提供遠(yuǎn)程管理接口及相關(guān)源代碼，支持第三方系統(tǒng)遠(yuǎn)程對(duì)郵件系統(tǒng)用戶進(jìn)行開(kāi)戶、銷戶、修改配置等操作，支持第三方系統(tǒng)對(duì)郵件系統(tǒng)的各類日志進(jìn)行采集操作;
iii. 提供單點(diǎn)登錄和LDAP統(tǒng)一認(rèn)證功能，具備和其他辦公軟件系統(tǒng)整合的能力，支持與市場(chǎng)主流門戶系統(tǒng)的集成。
9. 其它要求：
i.
ii.
iii. 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：廣州; 工期要求：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成相應(yīng)開(kāi)發(fā)及切割上線。 對(duì)上述需求，如需涉及定制開(kāi)發(fā)的，須提供相應(yīng)的源代碼，以便后續(xù)由我司開(kāi)發(fā)人員自主維護(hù);
附加說(shuō)明：除總價(jià)外，郵件系統(tǒng)所涉及到的獨(dú)立模塊還需分開(kāi)報(bào)價(jià);免費(fèi)服務(wù)過(guò)期后的服務(wù)年費(fèi)需獨(dú)立報(bào)價(jià);所有報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣標(biāo)注，并且是包含所有費(fèi)用開(kāi)具正式發(fā)票的價(jià)格。
四、 投標(biāo)人準(zhǔn)入條件
1、具有《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》的獨(dú)立法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù)，注冊(cè)資金在人民幣100萬(wàn)元或以上;
2、要求郵件系統(tǒng)具備獨(dú)立的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán);郵件傳輸內(nèi)核模塊應(yīng)采用成熟的、具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的MTA技術(shù)，不得采用Postfix、Qmail等開(kāi)源MTA技術(shù);要求提供所銷售軟件的版權(quán)證明;
3、軟件代理商在合同簽訂時(shí)需出具該軟件原廠商提供的產(chǎn)品售后服務(wù)承諾函;服務(wù)內(nèi)容若需要軟件平臺(tái)廠商提供技術(shù)支持的，投標(biāo)方必須于投標(biāo)之前與軟件原廠商進(jìn)行協(xié)商，確保廠商可提供必要的技術(shù)資源。
4、系統(tǒng)實(shí)施投標(biāo)人必須具備此軟件的獨(dú)立開(kāi)發(fā)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)及郵件系統(tǒng)升級(jí)獨(dú)立實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，能提供2 個(gè)1萬(wàn)人以上實(shí)施應(yīng)用案例。有百萬(wàn)用戶級(jí)郵件系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的實(shí)際成功經(jīng)驗(yàn)及有LINUX+QMAIL+MYSQL升級(jí)實(shí)施經(jīng)驗(yàn)者的優(yōu)先考慮;投標(biāo)書(shū)要求有專門章節(jié)對(duì)系統(tǒng)架構(gòu)及數(shù)據(jù)安全進(jìn)行詳 細(xì)闡述。
5、投標(biāo)時(shí)必須負(fù)責(zé)投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)方案的實(shí)施、投標(biāo)產(chǎn)品的質(zhì)量保證和提供及時(shí)的售后服務(wù)。
6、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加各類采購(gòu)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄;
7、經(jīng)資格審查，不具備履行合同能力或不符合招標(biāo)文件要求的不能參加本次投標(biāo)。
五、 投標(biāo)書(shū)應(yīng)包含以下文件
1、正式應(yīng)標(biāo)信;
2、授權(quán)代表的授權(quán)書(shū);
3、投標(biāo)者全稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本影印件(需加蓋公章)、稅務(wù)登記證副本復(fù)印
件(需加蓋公章);
4、廣發(fā)證券要求軟件開(kāi)發(fā)商保證提供健全的售后服務(wù)體系并簽署服務(wù)承諾書(shū)，對(duì)出現(xiàn)重大問(wèn)題須立即派技術(shù)人員到場(chǎng)處理。請(qǐng)投標(biāo)商詳細(xì)說(shuō)明所能提供的服務(wù)及方式，并詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)費(fèi)用的情況;
5、投標(biāo)商應(yīng)對(duì)招標(biāo)公告中所包含的技術(shù)方案的原理和實(shí)現(xiàn)進(jìn)行描述(按照軟件需求逐點(diǎn)描述);
6、投標(biāo)商應(yīng)提供軟件產(chǎn)品安全白皮書(shū);
7、廣發(fā)證券要求軟件開(kāi)發(fā)商保證提供免費(fèi)人員培訓(xùn)。投標(biāo)商應(yīng)保證提供有經(jīng)驗(yàn)的培訓(xùn)人員，使廣發(fā)證券股份有限公司技術(shù)人員在培訓(xùn)后能夠獨(dú)立地對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行管理、維護(hù)和二次開(kāi)發(fā)，而不需投標(biāo)商人員的在場(chǎng)指導(dǎo)。培訓(xùn)的內(nèi)容包括(包含但不限于)：系統(tǒng)體系架構(gòu)、工作原理，系統(tǒng)設(shè)置、 日常使用，日常維護(hù)、系統(tǒng)二次開(kāi)發(fā)等。
8、投標(biāo)者詳細(xì)情況(包含但不限于以下情況)：
a) 公司的性質(zhì);
b) 公司組織、管理架構(gòu)，主要技術(shù)人員名單、簡(jiǎn)歷、實(shí)施經(jīng)驗(yàn);
c) 公司的經(jīng)濟(jì)狀況;
d) 主要經(jīng)營(yíng)歷史、開(kāi)發(fā)的主要產(chǎn)品、承建過(guò)的主要相關(guān)項(xiàng)目;
e) 最近三年的年銷售額;
f) 最近一年來(lái)的主要客戶名單;
g) 公司地址、郵編、電話、傳真、E-Mail、聯(lián)系人;
9、成功范例：提供2個(gè)或以上金融或相近行業(yè)詳細(xì)情況，提供2個(gè)或以上
百萬(wàn)級(jí)以上用戶范例。該成功范例必須是由投標(biāo)商直接實(shí)施的。詳細(xì)情
況包括：
a) 客戶全稱和詳細(xì)地址;
b) 客戶聯(lián)系人、聯(lián)系電話;
c) 系統(tǒng)簡(jiǎn)介;
d) 使用何種產(chǎn)品及簡(jiǎn)要配置;
e) 安裝地點(diǎn);
f) 安裝時(shí)間及現(xiàn)狀;
10、 本項(xiàng)目合作伙伴(如果有的話，即指在本項(xiàng)目實(shí)施中須使用的專有硬件或軟件的提供廠商)的簡(jiǎn)介和經(jīng)驗(yàn)(如公司情況等);
11、
六、 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他陳述。 投標(biāo)文件要求
1、投標(biāo)者對(duì)投標(biāo)文件須準(zhǔn)備兩種，并分別標(biāo)以“正本”一份和“副本”一份，投標(biāo)文件中須附有各投標(biāo)設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明，“正本”包括軟件報(bào)價(jià)部分， “副本”不應(yīng)包括軟件報(bào)價(jià)，其余內(nèi)容“正本”和“副本”相同，如果它們之間有任何差異，則以正本為準(zhǔn)，“副本”應(yīng)有電子版，刻錄成 光盤或以電子郵件形式發(fā)到.(不包含價(jià)格);
2、各投標(biāo)軟件模塊的報(bào)價(jià)需每一項(xiàng)單獨(dú)報(bào)價(jià)，如有系統(tǒng)集成或工程實(shí)施費(fèi)用的報(bào)價(jià)，請(qǐng)和軟件報(bào)價(jià)分開(kāi)單獨(dú)報(bào)價(jià);
3、投標(biāo)文件的正、副本都應(yīng)打印或不退色墨水書(shū)寫，且經(jīng)正式授權(quán)代表簽 署，授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)應(yīng)附在投標(biāo)書(shū)文件內(nèi);
4、投標(biāo)文件一般不應(yīng)有涂改、增刪之處，如有錯(cuò)誤必須修改時(shí)，修改之處 必須由原授權(quán)代表簽字;
5、投標(biāo)文件要求密封;
6、投標(biāo)書(shū)、信函及文件，其中包括各種數(shù)據(jù)、文檔、說(shuō)明、圖表、手冊(cè)、達(dá)。
七、 投標(biāo)地址及郵編
廣州市天河區(qū)馬場(chǎng)路539號(hào)電信機(jī)房大樓18樓 郵編：510627
八、 投標(biāo)聯(lián)系人
技術(shù)聯(lián)系人：吳健敏 020-37888663 email：wddd
投標(biāo)聯(lián)系人：吳月華
九、 投標(biāo)截止時(shí)間
20__年8月21日 11：00
20__年8月14日
IT 項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范例 市水利局 辦公信息系統(tǒng)項(xiàng)目
招標(biāo)文件
投標(biāo)人名稱: 項(xiàng)目名稱: 招標(biāo)機(jī)構(gòu): 招標(biāo)編號(hào): 分 包 號(hào): 開(kāi)標(biāo)時(shí)間:
附件1. 投標(biāo)書(shū)
(正目 本)
附件2. 投標(biāo)一覽表 附件3.投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 附件4. 貨物說(shuō)明一覽表 附件5.技術(shù)規(guī)格偏離表 附件5-1 技術(shù)描述及規(guī)格參數(shù) 附件6. 商務(wù)條款偏離表 附件7. 投標(biāo)保證金
附件8. 法定代表人授權(quán)書(shū)格式 附件9-1 資格聲明格式 附件9-2 制造商資格聲明格式
附件9-3營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行資信證明 附件10 技術(shù)方案 附件1.
投 標(biāo) 書(shū)致：
根據(jù)貴方為 1臺(tái)(套)項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)貨物及服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表 經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 提交下述文件正本一份及副本 3 份。
1. 投標(biāo)一覽表; 2. 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表; 3. 貨物說(shuō)明一覽表; 4. 技術(shù)規(guī)格偏離表; 5. 商務(wù)條款偏離表;
6. 按招標(biāo)文件投標(biāo)人須知和技術(shù)規(guī)格要求提供的有關(guān)文件; 7. 資格證明文件;
8. 由出具的投標(biāo)保證金，金額為(
由此，簽字代表宣布同意如下：
1. 。 2. 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)
4. 本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)日起日歷日。
5. 投標(biāo)人同意標(biāo)書(shū)第二冊(cè)/第七章6.1條的規(guī)定：賣方保證，買方在中華人民共和國(guó)使用該
貨物或貨物的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。
附件2.
投標(biāo)一覽表
投標(biāo)人名稱： 國(guó)別： 招標(biāo)編號(hào)：
投標(biāo)人代表簽字：
附件3. 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字： 附件4.
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貨物說(shuō)明一覽表
投標(biāo)人名稱： G 招標(biāo)編號(hào)： 3 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字：
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附件5.
技術(shù)規(guī)格偏離表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
附件5-1
技術(shù)描述及規(guī)格參數(shù)
廠家技術(shù)性能和優(yōu)勢(shì)
標(biāo)準(zhǔn)機(jī)床性能：
其它智能化性能包括:
加工監(jiān)控：
設(shè)備功能描述: 詳見(jiàn)設(shè)備描述附件 附件6.
商務(wù)條款偏離表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字：
附件7. 投標(biāo)保證金保函格式
投標(biāo)保證金
開(kāi)具日期：致：
由出具的投標(biāo)保證金，以銀行電匯的形式匯到貴公司指定外幣帳戶，下附銀行電匯底單，金額為( ) 。
在開(kāi)標(biāo)之日后到投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人撤回投標(biāo);
1. 在收到中標(biāo)通知后30日內(nèi)，投標(biāo)人未能與買方簽訂合同;
2. 在收到中標(biāo)通知后30日內(nèi)，投標(biāo)人未能按照招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金; 3. 在收到中標(biāo)通知后，投標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定在合同生效后15日內(nèi)交納招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。